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Nueva Córdoba, radiografía del Barrio elegido por estudiantes para alquilar en Córdoba.

En el año 1886 se promulga una ley que da luz verde  al desarrollo de un barrio residencial en las entonces llamadas tierras Altos del Sur,  hoy llamada Nueva Córdoba.

Por aquellos años la capital cordobesa distribuía su población en las zonas bajas, en entornos de barrancas, esto causaba que con solo pequeñas lluvias  gran parte de la población sufriera de inundaciones.

Nueva Córdoba, radiografia del Barrio elegido estudiantes para alquilar

Nueva Córdoba, radiografia del Barrio elegido estudiantes para alquilar

fuente de la imagen:  Javier de Cordoba

En vista de esto, Miguel Crisol tuvo la brillante idea de llevar la entonces Córdoba a una de las partes altas de la zona creando así la “Nueva Córdoba” y solucionando el problema de las inundaciones.

Fue así como surgió este barrio que hoy en día está compuesto por 97 manzanas, albergando una población de casi 40 mil habitantes, un promedio de 30.000 personas por kilómetro cuadrado, en su gran mayoría estudiantes que ha elegido Córdoba como opción para vivir

En la actualidad el barrio de Nueva Córdoba posee unos 25 mil departamentos distribuidos en más de un centenar de edificios, la mayoría dispuesto para alquilar o vender sus inmuebles.

Es el barrio elegido por los estudiantes de todo el país por su cercanía con ciudad universitaria, por su entorno verde y juvenil,  y por lo moderno de su diseño.

En él podemos encontrar casi todo, desde parques y plazas, hasta museos y centros comerciales. Es un barrio con aires de ciudad, lleno de luces que al parecer nunca duerme.

Entre los principales referentes de Nueva Córdoba podemos citar la obra del arquitecto Carlos Thays, conocida como Plaza España, cuyos orígenes se remontan a los mismísimos inicios del barrio.

El palacio Ferreyria, hoy museo de artes brindad esplendor y elegancia al lugar; el paseo del Buen Pastor y sus iluminadas aguas danzantes son la visita casi obligada de miles de turistas y muchos estudiantes que utilizan sus alrededores para descansar de sus jornadas; el arbolado Bv. Chacabuco invita a hermosas caminatas entre sus palos borrachos  y el moderno Parque de las Tejas, ex casa de gobierno, es el escenario ideal para eventos, deportes y esparcimiento familiar.

Además en sus cercanías podemos encontrar el Patio Olmos Shopping, el Museo de Ciencias Naturales, El parque Sarmiento con sus lagunas y circuitos perfectos para practicar actividad física.

Este barrio se fue adecuando día a día a las exigencias de un mercado siempre cambiante y en constante recambio. Hoy es una hermosa opción para alquilar o comprar un departamento o una casa, que aunque son más difícil de encontrar que los departamentos, es posible hallar algunas.

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¿Es Posible Conseguir un Buen Alquiler en el Centro de Córdoba?

Departamentos Centro Córdoba

Departamentos Centro Córdoba

Hace muchos años cuando Córdoba aun se la consideraba un ¨pueblo grande¨  buscar departamentos en alquiler era sinónimo de ir al Centro.

A medida que la ciudad crecía y también la cantidad de gente que optaba por vivir en Córdoba, esta idea del centro como opción ideal se fue desdibujando.

Se empezó a escuchar, no el centro esta muy lleno, hay mucho ruido, los departamentos son muy viejos y un montón de otras razones por las cuales los nuevos inquilinos empezaban a explorar otras opciones para conseguir departamentos o casas en alquiler.

Pero si uno realmente se esta preguntando ¿Es Posible Conseguir un Buen Alquiler en el Centro de Córdoba? Y  realmente se pone a buscar y analizar la oferta de departamentos y casas para alquilar en el centro y sus beneficios, la respuesta es simple SI. Hay excelentes oportunidades para alquilar casas o departamentos en el centro.

En muchos de los edificios que tienen ya unos años de construidos, los espacios son mas grandes, hay menos departamentos por piso, de paredes mas gruesas que impiden escuchar tanto el ruido tanto de vecinos como de la calle.

Hay muchos departamentos en alquiler en el centro que además han sido completamente remodelados en su interior, ofreciendo una versión mejorada  a los beneficios que acabamos de mencionar.

También tenemos que tener es cuenta que cuando se habla del centro normalmente se tiene a limitar a este barrio al ¨casco centrico¨o zona de mayor afluencia como lo es la esquina de Colon y General Paz, pero si nos desplazamos solo unas cuadras en cualquier dirección encontramos que nuestras posibilidades son Inmensamente mayores a lo que pensábamos.

Te invitamos a que redescubras el centro, un barrio que tiene mucho para ofrecer!

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Porque Comprar una casa en Arguello es una buena inversión

Arguello Còrdoba

Arguello Còrdoba

Usualmente quienes están pensando en hacer una inversión inmobiliaria, suelen estar de acuerdo en que las mejores opciones a la hora de optar por casas o departamentos a la venta son los barrios populares como el centro, Nueva Córdoba, General Paz, o Alta Córdoba.

Por lo general se piensa en barrios cercanos al centro o pensados para albergar a lo miles de estudiantes que vienen a nuestra ciudad año a año, asegurando así la renta anual.

Barrios como Arguello son frecuentemente dejados fuera de este abanico de posibilidades, y la pregunta es ¿Porque comprar una casa en Arguello es una buena inversión?

Inicialmente si uno maduraba la idea de invertir en un barrio como Arguello, el primer argumento que podía levantarse en contra de esta decisión era la distancia, tan lejos del centro y de la zona comercial, podría no sonar como una buena medida para invertir en inmuebles,

Pero pensemos en Arguello hoy y veamos el porque estos argumentos han quedado sin fundamento alguno para ser sostenidos.

Podemos comenzar por decir que Arguello es uno de los barrios mas ¨viejos¨  de Córdoba, y uno de los que mayor expansión y crecimiento ha tenido con el correr de los años.

Este crecimiento no solo implica mayor cantidad de casas y departamentos construidos, si no también una gran variedad de opciones que permiten tener todo lo necesario al alcance de la mano, restaurantes para todos los paladares, supermercados, comercios, shoppings, sucursales de la mayoría de los bancos privados y estatales a no mas de diez minutos, incluso cuenta con uno de los centros de participación comunal (CPC) mas completo de la ciudad.

Pero como si todo esto aun no fuese suficiente le ponemos la frutilla a la torta diciéndote que todo este crecimiento avance y expansión no hizo perder a este barrio dos de sus atributos mas destacables, espacios verdes y tranquilidad.

¿Queres invertir en una casa o departamento? Pensa en Arguello

Fuente de la imagen: Dia a Dia

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Urca Recargado, un buen lugar para alquilar o comprar en Córdoba

Rugby, un Clásico en Urca

Rugby, un Clásico en Urca

Si vivís en Córdoba y tenes ganas de buscar cosas en alquiler, o con tu familia quieren comprar  y necesitas información de casas en venta, tengo un dato: Barrio Urca puede ser tu respuesta.

Urca es un barrio que nace y empieza a construirse en la parte alta, por eso la zona donde se ubica es conocida en general como Cerro de Las Rosas, allí en principio y allá por los años 70 los terrenos eran grandes, y las casas que se construían también, cercana a una costanera desierta y en aquel momento solo lecho del río..

Hoy pensar en comprar o alquilar una casa en Urca es sinónimo, de comodidad, espacios verdes casas con piletas, cocheras dobles y hasta triples, jardines delanteros y traseros, y tranquilidad, bastante tranquilidad.

A medida que pasaron los años y Córdoba comenzó a crecer, Urca inició un proceso de expansión y transformación muy importante, la zona lindera al río pasó de ser un pase de domingo en familia a un nuevo barrio llamado el Bajo Urca, barrio mas moderno, con casas aun grandes pero con terrenos un poco mas pequeños.

El auge de la zona no terminaría ahí, debido a la gran cantidad de familias que optaron por alquilar o comprar su casa o departamento en Urca, los visionarios de negocios entendieron que había que darle un perfil mas comercial a la zona, así es como se impulso una nueva etapa de transformación del Barrio, donde muchas de las casas antiguas aquellas primeras de los años 70 iban siendo convertidas en centros comerciales de pequeños y modernos locales, sus avenidas principales hoy son puramente comerciales, y hoy quien busca alquilar o comprar en Urca sabe con certeza que todo lo que necesita está al alcance de la mano, supermercados, farmacias, bares, viveros, negocios de ropa agencias de viaje, gimnasios etc.

Todo esto sin perder la tranquilidad cuadras adentro de aquel barrio exclusivo de Zona Norte que una vez fue conocido por el silencio de la distancia al centro y los aromas de flores de cada Jardín..

¿Estas buscando casas o departamentos en alquiler? ¿Conociste Urca ya? Visitalo

 Fuente de la imagen: Scrum 5

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Barrio Juniors, un clásico sin altura

Si bien hablar de barrios tradicionales en Córdoba nos permite tener mucho material, y elegir por cada zona al menos uno o dos barrios de los que podríamos darte mucha información útil para que encontrar tu próxima casa o departamento en alquiler, vamos a contarte de Barrio Juniors ¿Por qué?

Barrio Juniors - Estadio en sus comienzos

Barrio Juniors - Estadio en sus comienzos

Porque este barrio es uno de los preferidos de los cordobeses cuando de practicidad, cercanía, y tranquilidad se refiere. Ubicado a tan solo unas cuadras del centro, de las universidades, dela Terminalde ómnibus y del emergente Barrio General Paz con su gran zona comercial y gastrónomica Juniors conserva aun su perfil de Barrio tradicional, clásico de casas bajas calles amplias y veredas coronadas con jardines y flores.

Si queres alquilar o comprar una casa, Juniors es una excelente opción, si bien es un barrio de construcciones antiguas, en los últimos años, los emprendedores han cambiado la fachada del barrio, modernizándola sin recurrir a las alturas, lo que pone a este barrio en una posición privilegiada, y es que además sus vecinos duermen con la tranquilidad de saber que permanecerá así ya que hay una regulación que impide construcciones mayores a 2 pisos de altura.

En un recorrido por sus calles encontramos la combinación perfecta de historia y modernidad, siendo vecinas en cada una de las calles, casas muy bien conservadas construidas por allá a mediados del siglo 20 lindando con su hermana que hoy tiene una fachada minimalista y moderna.

Es espíritu de Barrio lo mantiene el Club General Paz Juniors, sede de practicas de deportes como el tenis el volley y el futbol. El club también ofrece a los vecinos una gran pileta para pasar tardes de mate bajo el sol o resguardado en la sombra de alguno de sus árboles.

Cuando pensas en alquilar o comprar tu próxima casa, buscas lo mejor, y si la tranquilidad y lo tradicional pero con avanzando continuo está en tu lista de tus prioridades, entonces Barrio Juniors es un lugar a mirar!

Fuente de la imagen: http://www.clubjuniors.com.ar

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Datos útiles para quienes han decidido alquilar en nueva Córdoba

Cuando se trata de conseguir departamentos o casas en alquiler, sin duda que lo primero que pensamos es en la ubicación, el tipo de vivienda que buscamos, si tiene buen sistema de transporte, analizamos la oferta de alquileres y claro esta con que presupuesto contamos.

Parque sarmiento vista panoramica de nueva cordoba

Parque sarmiento vista panoramica de nueva cordoba

Ahora bien ¿Cuantos realmente nos fijamos que tan cerca tenemos un supermercado un banco o un centro de salud? La verdad es que pocas personas realmente buscan información relacionada a servicios que no sean de transporte publico o gastronomitos, en general resulta mas importante saber si hay un buen restaurante o delivery cerca que un súper, y eso esta muy bien porque nosotros nos ocupamos de lo demás y te traemos una lista de información útil para que pegues en tu heladera, si estas pensando en alquilar una casa o departamento en Córdoba vas a necesitarla!

Ir a hacer la ¨compra grande del mes¨  no es tan importante como lo era hace un tiempo atrás, cuando los precios de las grandes cadenas de supermercados o hipermercados eran imbatibles, hoy tenemos en casi todos los barrios supermercados con precios muy competitivos, o pequeños almacenes que ayudan con nuestras necesidades diarias sin gastar de mas. Lo bueno es que hoy las grandes cadenas de hipermercados han abierto sus puertas en diferentes zonas de la cuidad, haciendo mas fácil el acceso a alguna de ellas desde casi todos los barrios.

Si hablamos de bancos, también notamos que la mayoría de ellos han abierto puertas de  sucursales en diferentes barrios,  ubicaciones pensadas estratégicamente para que los vecinos no tengan ya necesidad de ir al centro. Esto ha levantado mucho la demanda de casa en alquiler, o departamentos en alquiler en Barrios como el centro Nueva Córdoba, Alta Córdoba o el Cerro de las Rosas.

Si hablamos de servicios como estaciones de policía o centros de salud, podemos decir que hoy también cada barrio tiene su comisaría y al menos un dispensario o centro al que asistir en caso de necesidad de atención medica.

Algunos trámites de todos modos siguen siendo solo posibles en la Central de Policía ubicada sobre la Avenida Colón al 1.254 http://goo.gl/maps/W9n0n

En cuanto a centros de salud, hay un puñado de excelentes Hospitales Públicos en los que encontramos excelentes profesionales.

  • Hospital de Urgencias: Catamarca 441
  • Hospital Córdoba: Av. Patria 656
  • Instituto del Quemado: Av. Patria 656
  • Hospital San Roque: Rosario de Santa Fe 350
  • Nacional de Clínicas: Santa Rosa 1564

Solo algunos de los muchos que encontramos en esta linda ciudad que cada vez tiene mas para ofrecer a aquellos que buscan alquilar en Córdoba

Fuente de la imágenes: Javier de Córdoba

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¿alquilar una Casa o un Departamento? pro y contras

casas vs departamentos cordoba

casas vs departamentos cordoba

Estas pensando en conseguir tu próxima vivienda en Córdoba, y son muchas las cosas en la que pensar hasta que realmente empezas a buscar ¿Cerca o lejos del centro? ¿Área comercial o residencial¿ ¿casa o departamento?

¿Parecen preguntas simples verdad? Si y lo son, pero cuando de buscar casas o departamentos en alquiler se trata, debemos tener muy claro cuales son nuestras expectativas, como nos gustaría vivir y con que comodines nos gustaría contar los próximos dos años, tiempo estándar para un contrato de alquiler en Córdoba. Muchas veces hacer una lista ayuda mucho a reducir la variedad de posibilidades de departamentos y casas en alquiler entre los que podríamos buscar.

Un tema fundamental es decidir si queres alquilar una casa o prefreís vivir en un departamento. ¿No estas seguro? No importa te ayudamos enumerando los pros y contras de ambas alternativas para que te resulte mas facil elegir la adecuada para vos.

Te gusta vivir en una casa, bien veamos ¿Por qué? Alquilar una casa te permite tener mucha libertad, si queres juntarte con amigos o festejar tu cumpleaños no tenes que preocuparte por pasarte del Horario de ruidos
molestos.
Tenes patios que permiten que puedas practicar tu lado ¨jardinero¨ plantado flores o simplemente cortando el pasto. EL patio también es ideal si pensas tener una mascota, especialmente si trabajas largas horas, el animal puede tener su espacio al aire libre y disfrutar mientras vos haces tus cosas. La mayoría tienen cochera o espacio para autos.
NO tenes que preocuparte por pagar gastos comunes en una casa.

Si tenemos que hablar del lado no tan positivo de alquilar una casa deberíamos decir que requiere mas mantenimiento, da la sensación de mayor inseguridad que en un departamento y normalmente el valor del alquiler es mas elevado.

¿Cuáles son los pros y cons de alquilar un departamento?
Como aspectos positivos tenes el menor costo de alquiler, no hay necesidad de ocuparse del mantenimiento de espacios comunes, la posibilidad de interactuar con otras personas mas a menudo, normalmente se percibe un departamento como mas seguro.
Por otro lado tenemos que pensar que hay contras como ruidos tanto arriba y abajo si vivís en un piso intermedio, si no hay luz podrás necesitar subir y bajar muchas escaleras, tenes un gasto adicional de ¨expensas¨ que esta destinado al pago de los gasto comunes del edificio, tenes reglamentos de convivencia que deben ser respetados como
por ejemplo: Horarios para ruidos, etc.

A sentarse, papel y lápiz en mano y a comenzar con esta lista de pros y expectativas y a buscar tu próximo alquiler en córdoba.

Imagen por:macha.cl

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Opciones de alquileres en Córdoba para estudiantes que buscan con tranquilidad

OK, podemos decir que tendríamos que estar de acuerdo en que si sos estudiante, y pensas que tus épocas de facultad son de las que forman memorias inolvidables, Córdoba es uno de los mejores  lugares para alquilar o comprar tu casa o departamento.

Ahora bien, ¿No todo debe ir a gran velocidad durante estos años verdad?

Alquileres en Córdoba para estudiantes que buscan con tranquilidad.

Alquileres en Córdoba para estudiantes que buscan con tranquilidad.

Hay muchas alternativas para alquilar en Córdoba, el Centro y Nueva Córdoba dos de las más elegidas, pero si sos estudiante y estas buscando opciones de alquileres con tranquilidad, esta nota es para vos.

Ya sea para compartir tardes enteras entre mates y trabajos prácticos, o noches de desvelo entre libros y un café, encontrar tranquilidad cuando necesitas estudiar es imprescindible.

Te contamos de algunos lugares que te van a permitir conjugar tu vida universitaria a la perfección con la tranquilidad que necesitas para vivirla!

Tenemos los barrios más cercanos al centro como Alberdi, Cofico, Juniors, o Rogelio Martínez, o los que están mas alejados, pero aun cerca entre los que encontramos a Barrio Jardín, Barrio San Martín, Alto Verde, Parque Velez Sarsfield, por nombrar algunas de las opciones que tenes para alquilar tu próxima casa o departamento si lo que estas buscando es tranquilidad.

Cada uno de ellos aun conserva la tranquilidad de un barrio con la practicidad del acceso al centro y a la mayoría de las universidades en tan solo o unos minutos, ya sea caminando, en transporte publico dependiendo cual elijas.

Lo que hace aun mas atractivo a cada uno de estos lugares es que además de permitirte tener noches silenciosas de descanso te ofrece una gran variedad gastronómica y comercial.

Así que ya sabes, si estas pensando en alquilar en Córdoba y te gusta la tranquilidad explora estas alternativas.

Imagen por:  Javier de Cordoba

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Barrio Jardín, un buen lugar alquilar en Córdoba

Barrio Jardin - Alquileres para Estudiantes en Cordoba

Barrio Jardin - Alquileres para Estudiantes en Cordoba

Estas dando vueltas por la cuidad, mirando algunas paginas en Internet buscando el lugar para alquilar tu próxima casa cuando de pronto escuchas ¿y si te mudas al barrio de la Boutique?

Si sos mujer (y no de las muy amantes del fútbol) inmediatamente se te dibujaría  una sonrisa al pensar que tendrás a mano un lugar para comprar tu ropa sin necesidad de ir al centro!!!

Ahora si te gusta el deporte o sos un varón clásico Cordobés, entenderás que te estaban proponiendo Barrio Jardín como opción para alquilar tu casa en Córdoba.

El Estadio Boutique de Barrio Jardín pertenece a Talleres de Córdoba, el Albiazul Cordobés, uno de los equipos más populares de nuestra ciudad.

Ahora para responder a la pregunta que casi todos nos hicimos en algún momento, ¿Porque se llama la boutique? Te cuento, luego de una refacción, el estadio de dimensiones muy pequeñas quedo pintado, con inscripciones publicidades y pinturas en las paredes que daba la sensación de estar frente a un negocio de venta de ropa.

Además combinaba perfectamente con el perfil que ya vislumbraba tener Barrio Jardín, un barrio que hoy cuenta con dos centros comerciales con gran variedad de ¨boutiques¨, tiendas departamentales y cadenas de hipermercados.

Todo esto sin perder la familiaridad del barrio, la tranquilidad de sus calles con casas amplias de verdes frentes y veredas anchas.

Barrio Jardín, una combinación perfecta de tranquilidad mida y deporte!