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Los extrajeros tambien eligen Córdoba para vivir

Alquileres - Extranjeros en Cordoba Argentina

Alquileres - Extranjeros en Cordoba Argentina

Según datos publicados en el Censo del 2008 los Cordobeses seguimos siendo un imán no solo para los estudiantes del resto del país sino que también para los de países vecinos, no tan vecinos y algunos casi al otro lado del globo terráqueo.

Cada vez son mas los extranjeros que deciden radicarse en Córdoba, si bien los motivos van desde historias de amor estilo novela, a mejores condiciones laborales, podemos decir que nuestros hermosos paisajes y la calidez de nuestra gente son las principales razones por las cuales miles de jóvenes emigran de los países que los vieron nacer para radicarse en el suelo del humor y la amistad.

Cuando hablamos de lo que Córdoba tiene para ofrecer nos resulta muy fácil entender porque tantos jóvenes extranjeros eligen a nuestra ciudad como su morada ya sea temporaria o permanente. Naturaleza en su máxima expresión con nuestras sierras, ríos lagos y parajes. Circuitos históricos y culturales dentro del casco mismo de la ciudad.

Y si de esparcimiento se trata nuestra Docta ofrece cada vez más alternativas gastronómicas en los diferentes barrios, como así también el paseo obligado durante el fin de semana para vivir una noche en la ¨city¨.

Estos jóvenes provenientes de los lugares más impensados del mundo, encuentran en la espontaneidad de nuestra gente ese ¨calor familiar¨ que ayuda a sobrellevar los días de añoranza.

Brasil, Bolivia Perú, Estados Unidos, Australia, Paraguay. Alemania, Colombia o España, son solo algunos de estos países de los cuales hoy tenemos un pedacito.

Fuente de la imagen:  james_kroll

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Casas o departamentos en Córdoba, requisitos para alquilar

Si de buscar información de donde alquilar tu  próxima casa o  departamento, o que barrio es mejor para vivir se trata, seguramente podrás encontrar gran cantidad de foros y artículos para ayudarte, pero ¿Que hacer y como seguir para tener ese lugar perfecto cuando ya lo encontraste?

Alquilar una casa o departamento puede ser una experiencia emocionante o un verdadero dolor de cabeza si no conocemos el proceso completo.

Para que tu cabeza este solo enfocada en el decorado de tu próximo nidito, te decimos paso a paso lo que necesitas saber para habitarlo.

Requisitos para alquileres en cordoba

Requisitos para alquileres en cordoba

Primero, si te enamoraste RESERVALO, porque seguramente otras personas sientan el mismo amor que vos por el lugar. ¿Cuánto necesitas para reservar un apartamento o casa en alquiler? Este importe varía dependiendo el valor del alquiler del inmueble, esta reserva se utilizara como parte de los pagos que tengas que hacer después pero solo si presentas todos los papeles necesarios para concretar la operación dentro de los diez días corridos de reservada la propiedad. En algunos casos, y siempre consultándolo previamente, te pueden alargar este período, pero si no es algo pactado con quien te alquila y el tiempo pasa y no presentas todo completo, perderás la seña y tu nidito vuelve a estar disponible

Como titular del contrato necesitarás presentar tu justificación de ingresos que asegura que serás capaz de pagar por el departamento o casa que estas por alquilar.

GARANTIAS: Necesitarás presentar dos garantes, uno con una propiedad que no sea bien de familia ni tenga ningún embrago ni problema en el registro de la propiedad, ese caso deberás buscar otra propiedad. Otro con recibo de sueldo (no puede ser la misma persona que usas como garante propietario) de monto a determinar dependiendo del valor del alquiler del inmueble.

Ninguna de las personas deberán tener antecedentes financieros negativos, es decir no deben figurar como morosos en ningún sistema financiero, normalmente se hace una verificación on line, si esto arroja como resultado que alguna de las garantías no esta en condiciones deberá reemplazarse por otra que si lo este en caso de no conseguirla y presentarla se perderá la seña y y el inmueble vuelve a estar disponible.

Bien, ya tenemos los papeles y quienes van a firmarlos en orden, pero ¿Qué tengo que pagar para entrar al departamento o casa que quiero alquilar?

Tené en cuenta que solo pagarás cuando los garantes estén aceptados, y los montos a pagar son:

Primer mes de Alquiler (siempre se paga el alquiler por adelantado)
Sellado del contrato (1% sobre el valor total del contrato)
Comisión Inmobiliaria (5% sobre el valor total del contrato)
IVA de la comisión (21% sobre el valor de la comisión Inmobiliaria)
Informe del Registro de la Propiedad (solo en los casos que posean garantías propietarias de la Provincia de córdoba).
Certificación de firmas ante escribano publico

Ahora si, con todo listo solo queda mudarse!

Imagen por:  Javier de Cordoba

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Barrios recomendados para familias en Córdoba

Córdoba debido a su gran extensión, cuenta con una gran variedad de barrios, cerca de 400. La diversidad de características entre de ellos también es significativa, por eso hoy te recomendamos algunos para que puedas encontrar tu lugar ideal para vos y tu familia!

Barrios para familias en Cordoba

Barrios para familias en Cordoba

Sabemos que las principales preocupaciones a la hora de escoger tu vivienda familiar están relacionadas, a la seguridad, la educación, el sistema de transporte y la cercanía a los lugares habituales como tu trabajo o el centro, pensando en esos motivos, te acercamos una lista de algunos de los barrios que te proponemos para facilitar tu búsqueda.

Alberdi, General Paz y  Júniors Son 3 de los barrios más tradicionales de la ciudad,  cuentan con una ubicación privilegiada por su cercanía al centro, conjugado con plazas y espacios verdes. Con un completo sistema de transporte y arterias de fácil acceso, como así también opciones de colegios tanto primarios como secundarios públicos y privados y varios centros de salud. Muy conocidos por su gran oferta gastronómica.

Villa Cabrera / Alto Verde / Altos de San Martín: Son Barrios tranquilos, un poco mas alejados del centro pero con fácil acceso a calles principales y centros comerciales, ubicados camino al aeropuerto también cuanta con una oferta de restaurantes, comercios, escuelas y centros de salud.

Los barrios arriba mencionados,  son considerados accesibles en lo que respecta a precios tanto de alquiler de casas como costo de vida en general.

Bajo Palermo Urca Cerro de Las Rosas / Villa Belgrano: Estos barrios de zona Norte son algunos de los considerados como barrios de categoría, por lo cual el costo de vida aquí es mas elevado que en muchos otros barrios de la ciudad, cuenta con opciones de colegios bilingües, clínicas privadas, y una amplia zona comercial que disminuyo notablemente la necesidad de ir al centro de compras, lo que es un beneficio debido a la distancias al mismo.

Cerca o lejos, caro o no tan caro,  tradicional o moderno? No importa,  Córdoba tiene el barrio que estas buscando para alquilar tu próxima casa!

Fuente de la imagen:  mmazzola1307

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Nueva Córdoba y Centro, los preferidos de los Estudiantes

Córdoba, bautizada hace muchos años como La Docta, protagoniza cada comienzo de año la llegada  de miles de jóvenes que emigran de sus pueblos o ciudades en todo el país, con el sueño de convertirse en profesionales.

Nueva Cordoba - Centro- Alquiler- estudiantes- departamentos

Nueva Cordoba - Centro- Alquiler- estudiantes- departamentos

La Docta cuenta con universidades consideradas de las mas prestigiosas de nuestro país, pero no es solo el nivel académico lo que convierte a Córdoba como la primera opción a la hora de elegir donde estudiar, sino que los estudiantes que llegan a la cuidad encuentran también la posibilidad de vivir una experiencia inolvidable, comenzando por donde van a vivir.

El Centro y Nueva Córdoba, se han convertidos en los barrios mas elegidos por los estudiantes para vivir, pero ¿por que?

El Centro y Nueva Córdoba son barrios con ubicaciones privilegiadas, con todos los sistemas de transporte al alcance de la mano, con una gran variedad de opciones para vivienda desde residencias estudiantiles donde puede compartirse un habitación, hasta lujosos departamentos con gimnasio pileta y quincho.

Es principalmente la cercanía a cuidad universitaria, sede de la mayoría de las facultades, lo que convirtió a estos barrios en dos de los preferidos por estos jóvenes del interior para vivir.

Pero no todo es estudio,  en ambos barrios hay gran variedad de comercios, bares restos y boliches que ofrecen alternativas de entretenimiento y diversión para todos los gustos en un mismo lugar.

Otro clásico de estos barrios es la gran cantidad de espacios verdes como el Parque Sarmiento, EL Parque de las Tejas, el Buen pastor, lugares  a los que se puede llegar caminando en minutos y donde se puede conjugar el estudio con el mate, la naturaleza y con el deporte y la vida al aire libre.

Así que si esta pensando en venir a Estudiar a Córdoba pensa en el Centro o en Nueva Córdoba como tu próximo barrio!

Fuente de la imagen: javier de cordoba

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¿Buscas tranquilidad? recomendaciones para quienes buscan comprar o alquilar en Córdoba

Es posible vivir en la tranquilidad de un barrio con la practicidad de estar en el centro?

En córdoba si es posible, traemos una variedad de barrios Cordobeses que te ofrecen el silencio, la tranquilidad, la comodidad y practicidad todo en uno.

Barrio Cofico - Opciones para vivir tranquilo en cordoba-

Barrio Cofico - Opciones para vivir tranquilo en cordoba-

¡Levantarte a la mañana sin bocinas ni atascamientos pero saber que en menos de 10 minutos podes estar ahí, es para muchos  una sensación casi incomparable!.

Especialmente para aquellos que disfrutan de vivir lejos del ruido, pero que saben que en 10 minutos pueden protagonizarlo!

Cofico es uno de los mejores ejemplos de esta conjugación irresistible de silencio y comodidad, con calles anchas pero poco transitadas, callejones sin salida, plazas, cuadras enteras de casas sin comercios, y a solo una bajada de las avenidas céntricas principales y a menos de 10 cuadras del centro de Alta Córdoba atiborrado de comercios, bares y restaurantes lo convierten en una muy buena opción.

Barrio Pueyrredon también es una alternativa que muchos eligen por su quietud y cercanía al centro, sobre todo por su fácil acceso al mismo ya sea caminando  en auto o en cualquiera de los muchos medios de transporte que unen el barrio con el centro. Cuenta con un club municipal que mantiene el espíritu de barrio, como así también la opción del ruido a pocas cuadras sobre la Avenida 24 de Septiembre

Otro Barrio elegido por muchas familias es Barrio Jardín, un lugar muy familiar, donde los niños juegan en las calles durante el día, y el silencio se puede escuchar por las noches, a solo metros del parque Sarmiento y la cuidad universitaria, con centros comerciales a menos de  5 minutos, y con gran variedad deportiva y recreativa Jardín es ideal para aquellos que buscan vivir lejos del ruido pero cerca de todo!

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Feliz Cumpleaños Córdoba, es un placer vivir en vos

No importa cual sea tu respuesta, porque después de que leas esta nota vas a recordar por que seguís eligiendo Córdoba para vivir.

Cumpleaños Córdoba Argentina

Cumpleaños Córdoba Argentina

Fundada el 6 de Julio por Jerónimo Luis de Cabrera, un español que hoy se sentiría muy orgulloso de la ciudad que vio nacer aquel 1573, convertida en la segunda en población de la Argentina, con rasgos únicos e inigualables que la continúan posicionando como la opción ideal ya sea para comprar o alquilar tu casa o departamento.

Con una oferta gastronómica tan variada como su gente las calles de Córdoba huelen a sabores del todo el mundo,  desde la mozzarella fundida en una receta de pizza italiana casera, hasta las chimeneas humeantes de las clásicas parrillas con carne de la ¨nuestra¨  Córdoba logra satisfacer aun a los paladares mas exigentes!! Hoy elegir donde comer  ya no esta limitado a una zona, ya que la mayoría de los barrios cuentan con su propio micro centro donde encontramos unas cuantas  alternativas.

El notorio crecimiento cultural de Córdoba en los últimos años, arroja como resultado un gran abanico de arte, diseño, exposiciones y arquitectura dignos de comparar con grandes capitales europeas como Madrid o París.

Pero de todos los encantos Cordobeses, hay uno en que la mayoría coincide casi sin dudarlo: ¡Las Sierras! Destino elegido cada año por miles de turistas de todo el país y el mundo, y al cual podemos acceder y disfrutar en tan solo 20 minutos, para elegir entre pasar un fin de semana en familia, practicar deportes al aire libre, o simplemente alejarnos del alboroto de la ciudad.

Y como aquella famosa canción bien lo describió en una de sus estrofas….

  • Con la Luna en un Altillo,
  • Con su olor a conventillo.
  • Con el fútbol y su gente,
  • Y su toque diferente.

Córdoba va, Córdoba va.  Feliz cumpleaños hermosa ciudad.

Fuente de la imagen: Javier de Cordoba

 

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Alquilar o Comprar en Alta Cordoba, un buen lugar para vivir

El tradicional barrio Cordobés de Alta Córdoba, se ha convertido en los últimos años en una muy buena opción para alquilar.

Considerado uno de los más tradicionales de Córdoba, cuenta con una combinación de arquitectura y diseño muy atractivos para quienes están pensando en comprar o alquilar una casa o departamento.

Alquiler en Alta Cordoba

Alquiler en Alta Cordoba

Alta Córdoba, no es solo considerado uno de los  tres barrios mas grandes de la ciudad por su superficie, si no también por la gran variedad cultural, gastronomica y recreativa que hoy ofrece a sus vecinos.

Son estas características como así también su cercanía al centro y su buen sistema de transporte (varias líneas de colectivos y el Trolebús), las que que hoy han posicionado a este barrio junto con nueva Córdoba y General Paz,  como una de las principales  opciones para alquilar casas o departamentos  no solo para jóvenes estudiantes si no también para matrimonios y familias.

¿Que hacer en Alta Córdoba?

El barrio cuenta con opciones para todos los gustos y horarios!

Podemos disfrutar una tarde de sol en la plaza Rivadavia, ubicada en el centro mismo del barrio, o planear un recorrido cultural por el barrio visitando lugares como El Centro Cultural, La estación ferrocarril de Belgrano o la casa del jardín Florido.

Los amantes del deporte pueden ver a la ¨gloria¨  jugar de local en el ya emblemático estadio Juan Domingo Perón.

O simplemente conocer algún lugar del mundo a través de su comida ya que encontramos restaurantes, mexicanos, árabes, alemanes y por supuesto los clásicos ´criollos´ con nuestras mejores carnes.

Pensas alquilar o comprar una casa o departamento?  Pensa en Alta Córdoba

 

Fuente de la imagen: Flickr mattlemmon 

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Cofíco, un barrio con raíces bien Cordobesas

Barrio Cofico como tal, es muy pequeño compuesto por apenas 9 manzanas, pero para mucha gente es fácil confundir algunos de los barrios colindantes como Ducasse, Independencia o  Alta Córdoba como si fuese parte de Cofico.

Alquileres Barrio Cofico

Alquileres Barrio Cofico

En sus comienzos Cofico era un barrio tradicional, familiar, que contaba con un gran tesoro: El ferrocarril,  que a principios del siglo XX instala una estación en el corazón de este barrio de raíces Cordobesas, la famosa y muy conocida estación  Jerónimo Luis de Cabrera, nombre de aquel hombre de Sevilla que un 6 de Julio de 1573 fundara nuestra cuidad.

Durante mucho tiempo y antes de que comenzara este fuerte crecimiento en la ciudad de Córdoba, Cofico fue considerando un clásico barrio de nuestra ciudad,  de anchas calles, amplias casas con jardines floridos, ponían un sello bien autóctono al lugar.

Fue la elección de familias Cordobesas de renombre por muchos años, muchas has de las cuales aun lo consideran su lugar a pesar del gran crecimiento que ha experimentado en los últimos 15 años.

Cercano al centro, con una altura que ayuda a prevenir inundaciones por las lluvias, de fácil acceso y hoy con una gran oferta tanto de alquileres como de venta de casas y departamentos, Cofico se ha tornado en una buena alternativa al centro.

Son cada vez más los matrimonios, jóvenes y familias que eligen Cofico, este barrio con sabor a Córdoba como su lugar para vivir.

Te invitamos a respirar un poco del aroma dela Docta, visita Cofico, conoce nuestras raíces y enamorate de nuestra ciudad.

 

Fuente de la imagen: Flickr – galeria de Diegusa

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Arguello, un lugar pensado para la familia

Si bien es un barrio que depende de la municipalidad de Córdoba, Arguello fue por muchos años considerado como un lugar de fuera del ejido municipal, prueba de ello es su característica telefónica diferente a la de toda la ciudad Cordobesa.

Alquiler Barrio Arguello Córdoba Argentina

Alquiler Barrio Arguello Córdoba Argentina

Este pintoresco barrio es mayormente elegido por familias amantes de la naturaleza, o numerosas debido a los grandes terrenos, casas con enormes patios que permiten tardes de juego de niños con la tranquilidad de estar ¨adentro¨. Esto se debe a que en sus comienzos la mayoría era casas quintas, de grandes superficies, que fueron subdividiéndose con el correr del tiempo.

En los últimos años, debido al crecimiento de la zona,  Arguello quedo muy conectado al resto de los barrios cercanos como Villa Belgrano, el Cerro de las Rosas, e incluso Villa Allende lo que lo posiciono como una buena opción para las familias que buscan cercanía y tranquilidad en un mismo lugar, este es sin duda un lugar pensado para la familia desde todas las aristas, en lo académico cuenta con excelentes colegios como así también con la Universidad Blas Pascal, una de las universidades privadas mas reconocidas.

Para los amantes de las compras hay 2 grandes centros comerciales cercanos.

Para aquellos que en cambio disfrutan más del aire libre,  hay 3 clubes que ofrecen diferentes deportes para los vecinos como Rugby y Hockey.

Arguello cuenta con un Centro de Participación Comunal (CPC) que organiza diferentes actividades para gente de todas las edades, como ferias, clases, jornadas especiales etc.

Que confirman que Arguello definitivamente es un barrio pensado para familias.

 Fuente de la imagen: Wikipedia